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ISSY-LES-MOULINEAUX • IMMEUBLE DE RAPPORT

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Immeuble 699.44 m² - Issy-Les-Moulineaux (92130)

Ref 6AVC2
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Prix 5 730 000

Description de l'offre

L'agence immobilière Hempton Paris Trocadéro est heureuse de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Issy-les-Moulineaux, une commune prisée aux portes de Paris. Cet immeuble représente un investissement locatif de premier choix, offrant des revenus stables et un potentiel de valorisation.

Cet immeuble offre une combinaison idéale entre rentabilité et potentiel de valorisation. Les 17 logements et les 9 parkings extérieurs assurent une diversification des revenus locatifs, tandis que la situation géographique stratégique à Issy-les-Moulineaux garantit une forte demande locative.

Situé à Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et qualité de vie, attirant ainsi une clientèle locative diversifiée.


Description :

  • Superficie Habitable Totale : 699,44 m²
  • Surface Développée : 1 059,50 m²
  • Composition : 17 logements et 9 parkings extérieurs
  • Disposition : Immeuble avec ascenseur de 6 étages élevé sur 1 niveau de sous-sol
  • Occupation : L’ensemble immobilier est actuellement loué et occupé par différents locataires
  • Baux : Contrats d’habitation classiques en loi de 1989, pour des logements loués nus à usage de résidence principale


Caractéristiques :

  • Énergie : Chauffage et électricité individuels
  • Taxe Foncière : 9 439,00 € annuels

Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un placement sûr ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif et une valeur ajoutée certaine. Avec des locataires en place et des contrats de location sécurisés, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix Net Vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence Hempton Paris Trocadéro.


Contactez-nous dès aujourd'hui !

Descriptif du bien

Code postal 92130


Surface habitable (m²) 699,44 m²


Surface loi Carrez (m²) 699,44 m²


Nombre de niveaux 7


Ascenseur OUI


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Nombre de parking 9


Copropriété OUI


nombre de lots 26


Prix de vente honoraires TTC inclus 5 730 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 5 406 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.99 %


Taxe foncière annuelle 9 439 €


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