Gérer la location de son bien immobilier peut parfois représenter une lourde tâche pour les propriétaires. Cette activité exige des compétences techniques, juridiques ou fiscales en perpétuelle évolution.

Expert en gestion immobilière, nous nous tenons à vos côtés pour vous permettre d'envisager sereinement la gestion de votre patrimoine. Notre équipe est heureuse de vous présenter notre offre de gestion locative.
 

Dans le cadre de la location de votre bien :

• Séance photos et rédaction de l’annonce
• Rapprochement avec nos différents cleints 
• Promotion du bien sur l'ensemble des sites spécialisés et sur nos canaux de communication (site internet, réseaux sociaux)
• Organisation de visites avec les candidats locataires
• Pré-selection des dossiers de candidature locataire
• Vérification et validation du meilleur dossier locataire
• Choix du futur locataire en collaboration avec vous 
• Rédaction du contrat de bail
• Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
• Entrée dans l’appartement : inventaire et état des lieux avec le locataire

 La Gestion :

• Envoi de quittances mensuelles au locataire
• Appels de loyers (avis d’échéances) envoyés chaque mois
• paiement trimestriel des charges de copropriété
• Versement mensuel des loyers aux propriétaires
• envoi mensuel d’un compte rendu de gestion au propriétaire
• Révision annuelle des loyers
• Aide à la déclaration fiscale
• Assistance à la déclaration de sinistre auprès des assurances

Suivi des contentieux :

• Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
• Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
• Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
• Suivi des déclarations et dossiers
• Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

Assurance de loyers impayés :

• Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,5% TTC vous garantie de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante. 
• Enfin, les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Notre équipe dédiée reste à votre disposition 5j/7 offrant des prestations sur-mesures répondant à vos besoins et à vos exigences. 

Nous sommes à votre écoute au 01 56 28 06 20 ou vous pouvez nous écrire à l'adresse e-mail suivante :  contact@asjimmobilier.com