Description de l'offre
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DÉVELOPPER UN CENTRE MÉDICAL, UN ESPACE DE COWORKING OU UN CONCEPT COMMERCIAL À FORTE VALEUR AJOUTÉE.
À proximité immédiate du square Maurice Gardette et de la place Voltaire, l'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose à la commercialisation un local professionnel et commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'avenue Parmentier, au cœur du très recherché 11ème arrondissement de Paris.
Développant une superficie totale annoncée de 239 m², ce bien se distingue par sa configuration modulable, sa belle visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
REZ-DE-CHAUSSÉE – 130 m²
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Bel espace principal en open space, facilement aménageable.
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Deux bureaux indépendants.
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Sanitaires.
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Accès privatif directement depuis la rue.
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Façade commerciale de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.
TERRASSE COUVERTE – 28 m²
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Terrasse bénéficiant d'une concession accordée par la mairie.
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Un véritable espace complémentaire, offrant un potentiel d'exploitation et de valorisation supplémentaire.
SOUS-SOL – 78 m²
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Surface exploitable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
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Espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de votre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN BIEN IDÉAL POUR DE NOMBREUX PROJETS
Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différentes activités :
SECTEUR MÉDICAL & PARAMÉDICAL
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Centre de kinésithérapie et de rééducation.
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Cabinet médical pluridisciplinaire.
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Centre de consultations et de soins.
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Centre dentaire.
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Pôle regroupant plusieurs professionnels de santé.
COWORKING & ESPACES PROFESSIONNELS
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Espace de coworking.
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Bureaux partagés et espaces de travail collaboratifs.
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Centre de domiciliation et services aux entreprises, sous réserve de conformité réglementaire.
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Bureaux indépendants pour professions libérales.
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Espace dédié aux entrepreneurs et aux entreprises.
AUTRES ACTIVITÉS COMMERCIALES
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Activités de services.
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Concept store.
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Activités commerciales compatibles avec la destination et la réglementation du local.
DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ
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Accessibilité PMR.
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Possibilité de mise en conformité ERP 5, sous réserve de validation technique et administrative.
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Climatisation réversible.
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Fibre optique.
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Prises RJ45.
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Accès privatif sur rue.
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Façade commerciale de 10 mètres linéaires.
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Terrasse couverte de 28 m² bénéficiant d'une concession municipale.
RESTAURATION ÉGALEMENT ENVISAGEABLE
Conformément au dernier procès-verbal d'assemblée générale, l'installation d'un système d'extraction pourrait être autorisée, sous réserve des validations et autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU 11ÈME ARRONDISSEMENT
À proximité du square Maurice Gardette et de la place Voltaire, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, particulièrement adapté à l'implantation d'une activité professionnelle, médicale, commerciale ou de services.
Un emplacement de qualité, des espaces modulables et une terrasse couverte : autant d'atouts qui font de ce local une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans Paris intra-muros.
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HEMPTON PARIS TROCADÉRO
Téléphone : 01 56 28 06 20
Email : transaction@hemptonparis.com
Site internet : https://www.hempton-paris.com/
