Description de l'offre
PARIS VIII • TRIANGLE D'OR | BUREAU AVENUE DES CHAMPS ÉLYSÉES
L’Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose un bureau professionnel situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, avenue des Champs-Élysées et rue de Ponthieu, au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu.
Situé au 2ème étage avec accès par deux escaliers distincts, ce local d’une surface utile d’environ 35 m² se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace principal lumineux avec kitchenette ouverte, d’une pièce archives et d’une salle d’eau avec WC. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur cour intérieure, assurant calme et confidentialité, idéales pour une activité professionnelle ou libérale.
Le bureau est proposé à la location dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, au loyer annuel hors taxes et hors charges de 21 000 €, soumis à la TVA, avec charges annuelles provisionnelles de 1 200 €. Un dépôt de garantie de 5 250 € est requis. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Idéalement desservi par les transports en commun (lignes 1 et 9 à proximité), ce bien rare dans un quartier emblématique allie adresse prestigieuse, fonctionnalité et cadre professionnel serein.
